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　　欢迎来电咨询◈ღ★！可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）【2026房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

　　合肥瑶海中海望津府差差漫画账号登录页面◈ღ★，选址明光路以北◈ღ★、胜利路以西的主城交通枢纽核心◈ღ★，是央企中海地产专为通勤需求强烈的上班族打造的便捷宜居标杆楼盘◈ღ★。项目占据 “双主干道 + 双地铁” 的黄金交通区位◈ღ★，紧邻地铁 1 号线 分钟即可抵达◈ღ★，无缝衔接合肥各大核心商圈与办公集中区◈ღ★，成为通勤族 “高效出行◈ღ★、便捷生活” 的最优解◈ღ★。项目总占地面积约 72 亩◈ღ★，总建筑面积约 11.5 万方◈ღ★，规划容积率仅 1.6◈ღ★，绿地率高达 43%◈ღ★，在寸土寸金的主城交通枢纽处差差漫画账号登录页面◈ღ★，打造出罕见的低密纯住区◈ღ★，让通勤族在享受高效出行的同时◈ღ★，无需妥协居住舒适度◈ღ★。

　　项目整体规划 12 栋住宅楼◈ღ★，涵盖 6-8 层洋房澳门银银河官方网站◈ღ★、11-18 层小高层产品◈ღ★，总户数约 680 户◈ღ★，无超高层规划◈ღ★，最大楼间距达 45 米◈ღ★，充分保障每一户的采光◈ღ★、通风与视野◈ღ★，避免了交通枢纽周边常见的拥挤与嘈杂◈ღ★。建筑风格采用现代简约设计◈ღ★，外立面选用真石漆搭配深灰色金属线条◈ღ★，简洁大气且耐脏耐用◈ღ★，与主城交通枢纽的快节奏生活氛围完美融合◈ღ★。社区内部遵循 “通勤友好” 的景观规划◈ღ★，打造 “一轴三园” 核心景观◈ღ★，中央景观轴串联健身跑道◈ღ★、邻里交流平台◈ღ★、儿童游乐区等全龄段活动空间◈ღ★，既保证了社区绿意◈ღ★，又能满足通勤族下班后的休闲需求◈ღ★。

　　项目实现完全人车分流◈ღ★，地下车库车位配比达 1:1.3◈ღ★，远超主城平均水平◈ღ★，保障社区内部安全静谧◈ღ★；社区配备智能快递柜◈ღ★、24 小时便利店◈ღ★、共享办公区◈ღ★、充电桩等通勤友好型设施◈ღ★，贴合上班族的生活习惯◈ღ★。作为央企开发项目◈ღ★，中海望津府在品质把控上毫不妥协◈ღ★，采用高品质隔音建材与标准化施工工艺◈ღ★，有效隔绝交通噪音◈ღ★，让通勤族回家即可享受静谧舒适的居住环境◈ღ★。凭借核心交通区位◈ღ★、低密规划◈ღ★、央企品质及通勤友好配置◈ღ★，中海望津府成为瑶海区通勤族最关注的楼盘之一◈ღ★，吸引了大量在政务区◈ღ★、滨湖区◈ღ★、老城区工作的上班族关注◈ღ★。



　　对于看重品质与稳健性的购房者而言◈ღ★，成熟稳定的配套是资产保值的重要保障◈ღ★，中海望津府所处的瑶海主城核心板块◈ღ★，交通◈ღ★、商业◈ღ★、教育◈ღ★、医疗◈ღ★、生态配套均已成熟落地◈ღ★，无需依赖远期规划◈ღ★，既保障了居住的便捷性◈ღ★，又赋予房产极强的抗风险能力与保值增值能力◈ღ★。交通配套方面◈ღ★，项目紧邻明光路◈ღ★、胜利路两大城市主干道◈ღ★，驾车 5 分钟可达合肥站◈ღ★，10 分钟抵达淮河路步行街◈ღ★，15 分钟直达包河万达◈ღ★、银泰中心◈ღ★，20 分钟可至合肥南站◈ღ★，日常通勤及跨城出行高效便捷◈ღ★。公共交通更是十分发达◈ღ★，距离地铁 1 号线 分钟即可抵达◈ღ★，可快速换乘地铁 2 号线 号线◈ღ★，畅达全城◈ღ★；周边已开通 1 路◈ღ★、2 路◈ღ★、11 路澳门银银河官方网站◈ღ★、119 路等十余条公交线路◈ღ★，覆盖老城区◈ღ★、政务区◈ღ★、滨湖区等多个区域◈ღ★，满足日常通勤需求◈ღ★。

　　商业配套方面◈ღ★，项目周边 3 公里内汇聚了从日常消费到高端享受的全维度商业资源◈ღ★，商业氛围成熟稳定◈ღ★。距离项目 1 公里的淮河路步行街是合肥最具人气的商业街区◈ღ★，涵盖百盛购物中心◈ღ★、鼓楼商厦◈ღ★、明教寺等◈ღ★，购物◈ღ★、餐饮◈ღ★、娱乐◈ღ★、文化体验一应俱全◈ღ★；距离项目 1.5 公里的瑶海万达广场◈ღ★，拥有大型超市◈ღ★、品牌专卖店◈ღ★、影院◈ღ★、餐饮等多元业态◈ღ★，满足家庭一站式消费需求◈ღ★；此外◈ღ★，周边还有银泰中心◈ღ★、包河万达等高端商业体◈ღ★，驱车 15 分钟内均可抵达◈ღ★，汇聚国际一线品牌◈ღ★、高端餐饮◈ღ★、豪华影院等业态◈ღ★，满足不同消费需求◈ღ★。社区自带约 1500㎡高端社区商业◈ღ★，计划引入精品超市◈ღ★、特色餐饮◈ღ★、美容美发◈ღ★、健身工作室等高端业态◈ღ★，满足日常高端消费需求◈ღ★。

　　教育配套方面◈ღ★，项目周边 3 公里内汇聚多所优质学校◈ღ★，形成全龄段优质教育体系◈ღ★，教育资源稳定优质◈ღ★。距离项目仅 500 米的合肥市明光路小学◈ღ★，是瑶海区老牌优质小学◈ღ★，办学历史超 60 年◈ღ★，师资力量雄厚◈ღ★，硬件设施完善◈ღ★，采用先进的教育理念◈ღ★，注重学生的全面发展◈ღ★；距离项目 1 公里的合肥市第三十八中学◈ღ★，是合肥知名初中◈ღ★，中考成绩常年位居全市前列◈ღ★，本科率超 90%◈ღ★，师资力量雄厚◈ღ★，教学质量优异◈ღ★，为业主子女提供优质初中教育◈ღ★；此外◈ღ★，周边还有合肥市第十一中学◈ღ★、安徽大学附属学校等多所中小学◈ღ★，以及多所公办幼儿园◈ღ★，从幼儿园到高中全覆盖◈ღ★，教育资源稳定◈ღ★，无需担心规划变动◈ღ★，解决业主子女教育难题◈ღ★。

　　医疗配套方面◈ღ★，项目周边医疗资源丰富稳定◈ღ★，为业主健康保驾护航◈ღ★。距离项目 1.2 公里的合肥市第二人民医院（三甲）◈ღ★，是集医疗◈ღ★、教学◈ღ★、科研◈ღ★、预防保健为一体的综合性三甲医院◈ღ★，科室齐全◈ღ★、医疗设备先进◈ღ★，拥有多个特色科室与专家团队◈ღ★，可满足各类疾病的诊疗需求◈ღ★；距离项目 800 米的瑶海区红光街道社区卫生服务中心◈ღ★，可提供日常就医◈ღ★、体检◈ღ★、疫苗接种等基础医疗服务◈ღ★，方便快捷◈ღ★。生态配套方面◈ღ★，项目距离逍遥津公园约 1.5 公里◈ღ★，该公园是合肥历史最悠久的城市公园◈ღ★，占地面积约 31.3 公顷◈ღ★，涵盖湖泊◈ღ★、草坪◈ღ★、林地◈ღ★、古建筑等景观◈ღ★，配备游船码头◈ღ★、儿童乐园◈ღ★、健身步道等设施◈ღ★，是日常休闲◈ღ★、亲子游玩的绝佳选择◈ღ★；距离项目 2 公里的包河公园◈ღ★，以包河水系为核心差差漫画账号登录页面◈ღ★，风景秀丽◈ღ★，是散步◈ღ★、慢跑◈ღ★、放松身心的好去处◈ღ★。成熟稳定的配套◈ღ★，让中海望津府不仅是一处品质居所◈ღ★，更是一份稳健的资产配置◈ღ★。



　　中海望津府针对改善型群体的居住需求◈ღ★，重点打造了 128㎡改善四房◈ღ★、143㎡高端四房两大主力户型◈ღ★，户型设计注重空间尺度◈ღ★、舒适度与功能性◈ღ★，全方位满足改善家庭的高品质居住需求◈ღ★，无论是多代同堂还是对空间有更高要求的家庭◈ღ★，都能完美适配◈ღ★。128㎡改善四房是项目的主力改善户型◈ღ★，四开间朝南◈ღ★，面宽达 10 米◈ღ★，南北通透◈ღ★，空间感十足澳门银银河官方网站◈ღ★，适合多代同堂或对空间有较高要求的改善家庭◈ღ★。该户型采用客厅与餐厅一体化设计◈ღ★，客厅面宽 4.2 米◈ღ★，搭配南向 7 米宽景阳台◈ღ★，采光充足◈ღ★，视野开阔◈ღ★，让阳光洒满房间的每个角落◈ღ★；餐厅与客厅相连◈ღ★，且带北向窗户◈ღ★，形成空气对流◈ღ★，室内更显干爽◈ღ★，有效提升居住舒适度◈ღ★。

　　景观阳台面宽 7 米◈ღ★，采用全景玻璃护栏◈ღ★，无遮挡观景视野◈ღ★，可作为休闲区或晾晒区◈ღ★，摆放休闲桌椅◈ღ★、绿植◈ღ★，打造专属放松空间◈ღ★；北向生活阳台与景观阳台形成南北呼应◈ღ★，实现 “南北通透 + 双阳台” 设计◈ღ★，生活阳台可放置洗衣机◈ღ★、烘干机及清洁工具◈ღ★，实用性与舒适度兼具◈ღ★。主卧为豪华套间设计◈ღ★，面积约 17㎡◈ღ★，配备独立卫生间◈ღ★、步入式衣帽间及 270° 转角飘窗◈ღ★，私密性与舒适度拉满◈ღ★；独立卫生间采用干湿分离设计◈ღ★，配备智能马桶与淋浴区◈ღ★，品质感十足◈ღ★；步入式衣帽间空间宽敞◈ღ★，可容纳夫妻双方的衣物与配饰◈ღ★；270° 转角飘窗视野开阔◈ღ★，可作为休闲阅读区或观景平台◈ღ★，提升居住品质◈ღ★。

　　三个次卧空间均衡◈ღ★，面积均在 8.5㎡以上◈ღ★，可分别作为老人房◈ღ★、儿童房与书房◈ღ★，满足不同家庭成员的需求◈ღ★；老人房紧邻公共卫生间◈ღ★，方便老人使用◈ღ★，且带南向窗户◈ღ★，采光充足◈ღ★，居住舒适◈ღ★；儿童房空间宽敞◈ღ★，可摆放 1.5 米床与书桌◈ღ★，满足孩子的休息与学习需求◈ღ★；书房可打造为专属工作区◈ღ★，或根据需求改造为儿童房◈ღ★，灵活实用◈ღ★。U 型厨房设计◈ღ★，操作台面宽敞◈ღ★，洗切炒动线合理◈ღ★，同时预留双开门冰箱位置与中西厨改造空间◈ღ★，满足不同烹饪习惯◈ღ★；厨房带北向窗户◈ღ★，通风效果好◈ღ★，避免油烟堆积◈ღ★。公共卫生间干湿分离◈ღ★，布局合理◈ღ★，带北向窗户◈ღ★，采光通风俱佳◈ღ★，避免潮湿异味◈ღ★；卫生间旁边预留家政空间◈ღ★，可放置洗衣机◈ღ★、烘干机◈ღ★，让空间利用更高效◈ღ★。该户型得房率约 84%◈ღ★，空间利用率高◈ღ★，是瑶海主城改善型家庭的理想选择◈ღ★。

　　143㎡高端四房定位高端改善澳门银银河官方网站◈ღ★，空间尺度与品质感全面提升◈ღ★，适合追求高品质生活的高端改善家庭◈ღ★。该户型采用大横厅设计◈ღ★，客厅面宽达 7.5 米◈ღ★，搭配全景落地窗◈ღ★，几乎消除了室内外的视觉界限◈ღ★，采光通风一流◈ღ★，彰显主人身份与品味◈ღ★；客厅与餐厅一体化设计◈ღ★，空间开阔◈ღ★，可容纳多人家庭聚餐或朋友聚会◈ღ★，营造温馨的家庭氛围◈ღ★。主卧套间面积约 22㎡◈ღ★，是名副其实的 “豪华主卧”◈ღ★，配备独立卫浴◈ღ★、步入式衣帽间及超大飘窗◈ღ★，独立卫浴采用双台盆设计◈ღ★，配备浴缸与智能马桶◈ღ★，品质感十足◈ღ★，满足高端改善家庭的舒适需求◈ღ★；步入式衣帽间空间宽敞◈ღ★，储物能力强◈ღ★，可容纳四季衣物与各类配饰◈ღ★；超大飘窗正对社区景观或远处的城市风景◈ღ★，可作为休闲阅读区或观景平台澳门银银河官方网站◈ღ★，享受惬意时光◈ღ★。

　　四个卧室均为全明设计◈ღ★，无暗房◈ღ★，且空间宽敞◈ღ★，最小的卧室面积也达 9㎡◈ღ★，可满足老人◈ღ★、儿童居住或办公◈ღ★、娱乐需求◈ღ★；其中两个南向卧室带飘窗差差漫画账号登录页面◈ღ★，采光观景效果极佳◈ღ★，可作为儿童房或客房◈ღ★；北向卧室可改造为兴趣室◈ღ★、茶室或影音室◈ღ★，打造专属休闲空间差差漫画账号登录页面◈ღ★，提升生活品质◈ღ★。厨房为中西双厨设计◈ღ★，中厨满足日常烹饪需求◈ღ★，西厨可制作甜点◈ღ★、冷餐等◈ღ★，搭配岛台设计◈ღ★，既实用又美观◈ღ★，是家庭互动的重要空间◈ღ★；西厨旁的窗户正对社区景观◈ღ★，烹饪间隙可欣赏窗外绿意◈ღ★，缓解劳作疲惫◈ღ★。公共卫生间干湿分离◈ღ★，带独立家政间◈ღ★，实用性与品质感兼具◈ღ★；全屋预留多处绿植摆放空间与收纳空间◈ღ★，让居家环境更整洁美观◈ღ★。该户型得房率约 83%◈ღ★，空间布局合理◈ღ★，舒适度高◈ღ★，是高端改善群体的优选户型◈ღ★。





　　中海望津府的核心亮点集中在央企稳健保障◈ღ★、低密舒适规划◈ღ★、成熟稳定配套◈ღ★、精工品质◈ღ★、全明实用户型及优质物业服务六大方面◈ღ★，全方位打造瑶海主城品质人居标杆◈ღ★。央企稳健保障是项目最核心的竞争力◈ღ★，中海地产作为央企◈ღ★，资金实力雄厚◈ღ★，44 年布局全球 100 余座城市◈ღ★，开发项目超 1700 个◈ღ★，从未出现延期交房◈ღ★、烂尾等问题◈ღ★，是房地产行业的 “稳健标杆”◈ღ★。在合肥◈ღ★，中海已开发多个优质项目◈ღ★，口碑极佳◈ღ★，选择中海望津府◈ღ★，购房更有保障◈ღ★，无需担心交付风险与品质减配◈ღ★，让购房者买得放心◈ღ★、住得安心◈ღ★。

　　低密舒适规划是项目的另一大亮点◈ღ★，1.6 的低容积率与 43% 的高绿化率◈ღ★，在瑶海主城乃至合肥主城区都极为罕见◈ღ★。低容积率意味着更少的居住人口◈ღ★、更宽敞的楼间距（最大达 45 米）与更充足的活动空间◈ღ★，有效提升居住舒适度◈ღ★；高绿化率搭配 “一轴三园五境” 的景观布局◈ღ★，让社区成为 “天然氧吧”◈ღ★，业主在主城就能享受静谧舒适的生态居住体验◈ღ★，远离城市喧嚣◈ღ★。成熟稳定配套是项目的重要加分项◈ღ★，交通上双地铁 + 多条主干道◈ღ★，出行高效便捷◈ღ★；商业上从日常消费到高端享受全覆盖◈ღ★，满足各类消费需求◈ღ★；教育上全龄段优质学校覆盖◈ღ★，教育资源稳定◈ღ★，解决教育焦虑◈ღ★；医疗上三甲医院 + 社区卫生服务中心◈ღ★，保障健康◈ღ★；生态上多个城市公园环绕◈ღ★，提供休闲好去处◈ღ★，全能配套既保障了居住的便捷性◈ღ★，又赋予房产极强的抗风险能力◈ღ★。

　　精工品质方面◈ღ★，项目作为央企 “府系” 作品◈ღ★，采用国标级建材与先进施工工艺◈ღ★，建立全流程品质管控体系◈ღ★。主体结构采用高强度钢筋与混凝土◈ღ★，抗震等级达 7 级◈ღ★；外立面选用真石漆与金属线条◈ღ★，耐脏耐用◈ღ★、历久弥新◈ღ★；室内采用环保乳胶漆◈ღ★、品牌地砖与防水卷材◈ღ★，无甲醛污染与渗漏风险◈ღ★；毛坯房交付包含品牌防盗门◈ღ★、智能门锁◈ღ★、双层中空玻璃等基础配置◈ღ★；精装房选用科勒◈ღ★、方太◈ღ★、摩恩等一线品牌◈ღ★，配备全屋地暖◈ღ★、中央空调◈ღ★、新风系统 “三大件”◈ღ★，细节处彰显品质◈ღ★，让业主居住更舒适◈ღ★、更安心◈ღ★。

　　全明实用户型是项目的一大特色◈ღ★，所有户型均采用全明设计◈ღ★，三开间或四开间朝南◈ღ★，搭配全景落地窗◈ღ★、宽景阳台与转角飘窗◈ღ★，采光通风极佳◈ღ★；户型布局合理◈ღ★，得房率高（83%-86%）◈ღ★，无浪费空间◈ღ★，无论是刚需户型的紧凑实用◈ღ★，还是改善户型的宽敞舒适◈ღ★，都能满足不同家庭的居住需求◈ღ★；户型设计注重耐用性与实用性◈ღ★，预留充足收纳空间◈ღ★，细节处贴合长期居住需求◈ღ★。优质物业服务方面◈ღ★，项目由中海物业提供服务◈ღ★，中海物业具有国家一级物业服务资质◈ღ★，服务项目超 1200 个◈ღ★，业主满意度连续多年位居行业前列◈ღ★。中海物业提供 24 小时安保◈ღ★、日常保洁◈ღ★、设施维护◈ღ★、社区活动等全方位服务◈ღ★，物业费仅 2.4 元 /㎡・月（精装 2.8 元 /㎡・月）◈ღ★，在同品质楼盘中处于较低水平◈ღ★，性价比极高◈ღ★。



　　合肥瑶海中海望津府作为央企中海在主城核心打造的高端改善标杆楼盘◈ღ★，以 “低密舒适规划◈ღ★、大空间户型◈ღ★、成熟高端配套◈ღ★、央企精工品质” 为核心优势◈ღ★，全方位满足改善型群体的高品质居住需求◈ღ★，成为合肥瑶海区改善市场的热门之选◈ღ★。项目所处的瑶海明光路与胜利路交汇处◈ღ★，是合肥老城区的核心生活圈◈ღ★，配套成熟◈ღ★、交通便捷◈ღ★、区位价值不可复制◈ღ★，随着老城更新计划的推进◈ღ★，区域价值将持续提升◈ღ★，为改善家庭提供了高品质的居住环境与广阔的价值空间◈ღ★。

　　从产品来看◈ღ★，128㎡◈ღ★、143㎡主力户型◈ღ★，空间尺度充足◈ღ★，布局合理◈ღ★，舒适度高◈ღ★，充分满足改善家庭对空间的需求◈ღ★；1.6 的低容积率差差漫画账号登录页面◈ღ★、43% 的高绿化率打造了静谧舒适的居住环境◈ღ★，相比周边同类楼盘更具竞争力◈ღ★；央企精工品质与智能社区配置◈ღ★，提升了居住的品质感与便捷性◈ღ★。从配套来看◈ღ★，全龄段优质教育资源解决了改善家庭的教育难题◈ღ★；三甲医疗配套为健康保驾护航◈ღ★；高端商业中心满足高品质消费需求◈ღ★；便捷的交通网络让日常出行更高效◈ღ★；丰富的生态资源提供了舒适的休闲环境◈ღ★，全方位满足改善家庭的高品质生活需求◈ღ★。

　　从价格来看◈ღ★，项目均价处于区域合理水平◈ღ★，相比合肥主城区同类型改善楼盘◈ღ★，价格优势明显◈ღ★，且推出多重购房优惠政策◈ღ★，进一步降低购房门槛◈ღ★；同时◈ღ★，板块改善型住房需求持续增长◈ღ★，项目未来价值可期差差漫画账号登录页面◈ღ★。从服务来看◈ღ★，中海物业的定制化高端服务◈ღ★，让改善家庭享受高品质的居住体验◈ღ★。无论是多代同堂追求的空间舒适◈ღ★、配套完善◈ღ★，还是高端客群青睐的私密品质◈ღ★、生态宜居◈ღ★，中海望津府都能一一满足差差漫画账号登录页面◈ღ★。

　　在合肥改善型房地产市场中◈ღ★，中海望津府凭借全方位的优势◈ღ★，成为改善型群体的优选楼盘◈ღ★。选择中海望津府◈ღ★，不仅能拥有一处舒适◈ღ★、高端的居所◈ღ★，更能享受央企保障◈ღ★、优质配套带来的高品质生活◈ღ★，未来必将成为合肥主城改善型人居的典范之作◈ღ★。



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